Heb je een vraag over je project? Over de verschillende bouwfases? Of misschien vraag je je wel af hoe werken met buro ratio verloopt?
Op deze pagina vind je een overzicht van de meestgestelde vragen met uitgebreide antwoorden.
>> Toch nog iets niet duidelijk? Contacteer buro ratio gerust!
Het kiezen van de juiste bouwgrond is een essentiële stap bij het realiseren van jouw droomhuis. Hier zijn enkele belangrijke overwegingen om in gedachten te houden:
Locatie – Grootte – Budget – Voorschriften – Oriëntatie – Bodem…
(zie hieronder voor meer informatie)
Het kiezen van de juiste bouwgrond vereist een grondige analyse en zorgvuldige overwegingen. Neem de tijd om alle relevante factoren in overweging te nemen en raadpleeg deskundig advies om ervoor te zorgen dat het perceel voldoet aan jouw behoeften en verwachtingen.
Locatie :
- Toegankelijkheid: Controleer de bereikbaarheid van de locatie. Vind je het belangrijk dat je te voet/te fiets kan naar de supermarkt, je hobby of de school van je kinderen. Zorg er dan voor dat er gemakkelijke toegang is tot voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Je kan altijd een mobiliteitscheck doen op www.mobiscore.be
- Werklocatie: Overweeg de afstand tot jouw werkplek en de reistijd. Kijk of de locatie gunstig is voor jouw levensstijl.
- Beoordeel het geluidsniveau in de omgeving, vooral als de locatie dicht bij wegen, spoorwegen of luchthavens ligt.
- Analyseer de dynamiek van de buurt en de nabijgelegen woningen. Dit kan de waarde van jouw investering beïnvloeden.
Woon je liever dicht bij je werk, je familie of je vrienden? Bezoek de locatie meerdere keren op verschillende tijdstippen van de dag om een goed begrip te krijgen van de omgeving en de omstandigheden.
Voorzieningen en Infrastructuur:
- Water en Elektriciteit: Controleer de beschikbaarheid en de kosten van water- en elektriciteitsaansluitingen.
- Rioolstelsel: Onderzoek of er een aansluiting op het gemeentelijk rioolstelsel beschikbaar is.
Deskundig Advies:
Overweeg het raadplegen van professionals zoals een architect, ingenieur of vastgoedadviseur voor advies over de geschiktheid van de bouwgrond.
Grootte :
- Bouwzone: Belangrijk bij bepalen van je droomwoning. Wil je graag een woning met enkel één niveau (gelijkvloers) dan heb je wellicht meer ruimte nodig dan dat je graag met een verdieping wenst te werken.
Oriëntatie en Zonligging:
Wil jij graag je leefruimte aan de achtertuin en heb je liever een noord-georiënteerd tuin, dan kan je hier best rekening mee houden.
- Oriëntatie: Let op de oriëntatie van het perceel. Een gunstige oriëntatie kan bijdragen aan een energie-efficiënte woning.
- Zonligging: Analyseer hoe de zon over het perceel beweegt gedurende de dag en de seizoenen.
Toekomstige Ontwikkelingen:
Informeer naar toekomstige ontwikkelingen in de omgeving die de waarde van het perceel en de levenskwaliteit kunnen beïnvloeden.
Juridische Aspecten:
- Verifieer de eigendomsrechten en mogelijke juridische beperkingen op het perceel.
- Onderzoek of er een recht van overpad, toegang op het terrein van toepassing zijn.
Flexibiliteit en Visie:
Overweeg jouw toekomstige behoeften en plannen bij het selecteren van de bouwgrond. Denk aan uitbreidingsmogelijkheden.
Budget:
Onderzoek grondprijzen in het gebied. Bepaal jouw budget voor de aankoop van de bouwgrond en houd rekening met eventuele extra kosten zoals belastingen en vergoedingen.
Bestemmingsplan en Bouwvoorschriften:
- Bestemmingsplan: Controleer het bestemmingsplan van het gebied om ervoor te zorgen dat de beoogde woning past binnen de voorschriften.
- Bouwvoorschriften: Begrijp de bouwvoorschriften, zoals maximale hoogte, minimale setback (afstand tot de grens), en andere beperkingen die de bouwmogelijkheden kunnen beïnvloeden.
Kan jouw ideale woning wel gebouwd worden op deze locatie? En is het perceel wel groot genoeg?
Bodemgesteldheid en natuurlijke elementen:
Weet je of de bouwgrond in een overstromingsgevoelig gebied ligt? Vraag aan de buren hoe het gesteld is met de bodem. Kan een kelder op dit perceel? Dit kan invloed hebben op de fundering van de woning en eventuele extra bouwkosten.
- Bomen en Vegetatie: Bestudeer de aanwezige bomen en vegetatie op het perceel. Overweeg of je bomen wilt behouden of verwijderen. Het rooien van bomen wordt strenger en strenger beoordeeld en brengt ook een bepaald kostenplaatje met zich mee.
- Waterbronnen: Controleer de nabijheid van waterbronnen zoals beken, rivieren of meren.
